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    房屋过户后,房屋买卖契约却被中介拿走

    房屋买卖契约该由谁保管?

    房屋买卖契约保管权由买卖双方自行协商决定,中介无权保管

    摘要: 房屋交易完成后,房屋买卖契约已没有作用,但作为交易凭证,职能部门要存档。

    3月4日,不少市民在许昌市民之家4楼办理房产交?#36164;中?#35760;者 贾同岭 摄

    3月4日,市民周女士拨打晨报热线电话2770000反映:前几天,我通过房产中介,在许昌市区买了一套房子。房子过户后,我如愿拿到了不动产证。但有个问题我不明白,房屋交易完成后,房产中介没有给我契税票、房屋买卖契约等。房产中介这么做合适吗?对我有什么影响?

    记者贾同岭核实报道:前段时间,周女?#23458;?#36807;我市一家房产中介,在市区?#19994;?#20102;一套位置合适、价格适中的二手房。经过协商,她最终和卖方达成协议。完成房产过户?#20013;?#21518;,周女士如愿拿到了不动产证。

    “不动产证拿到手中后,一块石头总算落地。”交易完成后,细心的周女士发现,同样是二手房交易,其他人留有房屋买卖契约,但她没有。她的房屋买卖契约在房产中介那里。

    周女士在购房过程中,通过房产中介和卖方签订了购房合同。该合同一式三份,卖方、买方和房产中介各留一份。后来,买卖双方在许昌市民之家签订了房屋买卖契约,一式四份。该契约她和卖方都没有保留,房产中介却保留了一份。

    周女士向房产中介索要,房产中介不给,说“要存档”。周女士说:“即使存档,也应该存房产中介签字的购房合同,房屋买卖契约上没有房产中介的签字。他们这样做合适吗?”

    此外,二手房交易完成后,契税票、差额征税票?#32422;?#22686;值税?#20445;?#21608;女士也没有。“如果以后这套房子再次交易,没有这些税?#20445;?#20250;不会影响我的利益?”周女士问。

    3月4日,记者来到许昌市民之家4楼。在这里,市民可以办理二手房交易和不动产证。记者了解到,房屋买卖契约一式四份,在办理房产过户?#20445;?#20303;建窗口、二手房税收窗口和不动产窗口分别存档一份,剩下的一份留给买卖双方。

    “房屋交易完成后,房屋买卖契约已没有作用,但作为交易凭证,职能部门要存档。”市房产交易租赁管理处房产中介管理科工作人员芦雪峰说,房屋买卖契约的保管权应由买卖双方自行协商决定,房产中介无权保管。房屋买卖契约和相关税?#20445;?#38500;增值税票外)均由市不动产登记中心存档。买卖双方如?#34892;?#35201;,可携带个人身份证到八一路与魏武大道交会处的市不动产登记中心查询、复印。“周女士向房产中介索要房屋买卖契约,如果房产中介不给,我们可以帮其要回。”


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