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    房屋過戶后,房屋買賣契約卻被中介拿走

    房屋買賣契約該由誰保管?

    房屋買賣契約保管權由買賣雙方自行協商決定,中介無權保管

    摘要: 房屋交易完成后,房屋買賣契約已沒有作用,但作為交易憑證,職能部門要存檔。

    3月4日,不少市民在許昌市民之家4樓辦理房產交易手續。記者 賈同嶺 攝

    3月4日,市民周女士撥打晨報熱線電話2770000反映:前幾天,我通過房產中介,在許昌市區買了一套房子。房子過戶后,我如愿拿到了不動產證。但有個問題我不明白,房屋交易完成后,房產中介沒有給我契稅票、房屋買賣契約等。房產中介這么做合適嗎?對我有什么影響?

    記者賈同嶺核實報道:前段時間,周女士通過我市一家房產中介,在市區找到了一套位置合適、價格適中的二手房。經過協商,她最終和賣方達成協議。完成房產過戶手續后,周女士如愿拿到了不動產證。

    “不動產證拿到手中后,一塊石頭總算落地。”交易完成后,細心的周女士發現,同樣是二手房交易,其他人留有房屋買賣契約,但她沒有。她的房屋買賣契約在房產中介那里。

    周女士在購房過程中,通過房產中介和賣方簽訂了購房合同。該合同一式三份,賣方、買方和房產中介各留一份。后來,買賣雙方在許昌市民之家簽訂了房屋買賣契約,一式四份。該契約她和賣方都沒有保留,房產中介卻保留了一份。

    周女士向房產中介索要,房產中介不給,說“要存檔”。周女士說:“即使存檔,也應該存房產中介簽字的購房合同,房屋買賣契約上沒有房產中介的簽字。他們這樣做合適嗎?”

    此外,二手房交易完成后,契稅票、差額征稅票以及增值稅票,周女士也沒有。“如果以后這套房子再次交易,沒有這些稅票,會不會影響我的利益?”周女士問。

    3月4日,記者來到許昌市民之家4樓。在這里,市民可以辦理二手房交易和不動產證。記者了解到,房屋買賣契約一式四份,在辦理房產過戶時,住建窗口、二手房稅收窗口和不動產窗口分別存檔一份,剩下的一份留給買賣雙方。

    “房屋交易完成后,房屋買賣契約已沒有作用,但作為交易憑證,職能部門要存檔。”市房產交易租賃管理處房產中介管理科工作人員蘆雪峰說,房屋買賣契約的保管權應由買賣雙方自行協商決定,房產中介無權保管。房屋買賣契約和相關稅票(除增值稅票外)均由市不動產登記中心存檔。買賣雙方如有需要,可攜帶個人身份證到八一路與魏武大道交會處的市不動產登記中心查詢、復印。“周女士向房產中介索要房屋買賣契約,如果房產中介不給,我們可以幫其要回。”


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